Объекты строительства

"Солнечный город" микрорайон в г. Краснодар

ДОМ 1

Проектная декларация

 

 

Проектная декларация

Объект: Жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями  №1 (строительный)

По адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул.3-я Трудовая, 1/19

 

«24» марта   2014 г.

 

№ п/п

Информация о застройщике

ООО «МОДО КАПИТАЛ»

1.

Фирменное наименование, место нахождение застройщика, режим работы.

Общество с ограниченной ответственностью Инвестиционная Компания «МОДО КАПИТАЛ», 610002, РФ, г. Киров, Орловская, 23. Почтовый адрес: г. Киров, ул. Спасская, 15. Режим работы: с понедельника по пятницу с 8.00 до 18.00, обед с 12.00 до 13.00, суббота, воскресенье - выходные дни.

 

2.

Государственная регистрация застройщика.

ОГРН 1114345042020 зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы Российской Федерации по городу Кирову 31.10.2011 г.; Свидетельство серия 43 № 00237879

 

3.

Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица.

 

Доля в размере 100% Уставного капитала принадлежит: Гражданину РФ Микрюкову Андрею Владимировичу

 

4.

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию.

 

 Ранее строительство домов не производилось.

5.

 

Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию.

Вид деятельности не подлежит лицензированию.

6.

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. Финансовые показатели на 01.01.2014г

Размер кредиторской задолженности составляет 49 723 тысяч рублей.

Размер дебиторской задолженности 1060 тысяч рублей.

Чистая прибыль составляет 389 тысяч рублей

 

Информация о проекте строительства

ООО «МОДО КАПИТАЛ»

1.

Цель проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.

Создание жилого дома по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. 3-я Трудовая, 1/19

Строительство проводится в один этап.

Срок реализации проекта: IV квартал 2016 года.

Разрешение на строительство выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар 28 октября 2013г., №RU23306000-3017/2-р. Срок действия разрешения – до  28 октября 2016 г.

Проектная документация прошла негосударственную экспертизу и имеет положительное заключение ООО «ЭкспертПроектСервис»  №2-1-1-0016-13 от 23.08.13г. Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы №РОСС RU.0001.610106

 

2.

Разрешение на строительство.

Разрешение на строительство выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар 28 октября 2013г., №RU23306000-3017/2-р. Срок действия разрешения – до  28 октября 2016 г.

 

3.

Права застройщика на земельный участок,  собственник земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.

Земельный участок для строительства объекта принадлежит ООО «МОДО КАПИТАЛ» на праве аренды. Договор аренды №ДЗ-35 земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 04.06.2012г. с собственником земельного участка – Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства, свидетельство о праве собственности 23-АК №389064 от 15.02.2012г, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.01.2012г сделана запись регистрации №23-23-01/930/2011-455.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, номер регистрационного округа 23, дата регистрации 10.07.2012г., номер регистрации 480/2012-280

Площадь земельного участка – 173 139 кв.м.,

Местоположение: Россия, Краснодарский край, г.Краснодар.

Кадастровый номер – 23:43:0107001:14322

Элементы благоустройства: детская площадка, спортивная площадка, площадка для отдыха взрослых, автостоянка.

 

4.

Местоположение строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Адрес дома: Краснодарский край, г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. 3-я Трудовая, 1/19 , жилой дом №1 (строительный адрес)

Здание – со смешанной конструктивной схемой, из монолитного железобетона класса В25. Продольная и поперечная жёсткость и устойчивость обеспечивается жёстким соединением несущих внутренних стен и пилонов с горизонтальными дисками перекрытий и покрытия.

Жилой дом – 11-15-ти этажный, шестисекционный со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на первом этаже, техэтажом.

Фундаменты – монолитная ж/б плита толщиной 800 мм из бетона В25.

Наружные стены тип 1 – ненесущие, слоистой конструкции: внутренний слой из газосиликатных блоков толщиной 300 мм, утеплитель экструдированный пенополистирол толщ. 50мм, с рассечками из минераловатных негорючих плит шириной 200 мм, наружный слой – штукатурка цементно-песчаным раствором толщ. 40 мм.

Наружные стены тип 2 – несущие, слоистой конструкции: внутренний слой монолитный железобетон В25 толщиной 200 мм, утеплитель экструдированный пенополистирол толщ. 150 мм, с рассечками из минераловатных негорючих плит шириной 200 мм, наружный слой – штукатурка цементно-песчаным раствором толщ. 40 мм.

Перегородки – силикатный кирпич 90 и 120 мм

Межквартирне стены – газосиликатный блок 200 мм

Перекрытия – монолитные ж/б.

Конструкция кровли – кровля - плоская, рулонная из наплавляемых материалов, с внутренним водостоком. Декоративные элементы и башни – кровельное покрытие из металлопластика.

Площадь застройки – 3552,5 кв.м.

 

5.

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

 

Количество квартир –427, в т.ч.:

Однокомнатные – 297 шт.,

Двухкомнатные – 108 шт.,

Трехкомнатные - 22 шт.,

 

Общая площадь квартир – 17626,73 м.кв.

 

Квартиры оборудованы централизованной системой отопления, горячим и холодным водоснабжением, системой канализации, электроснабжения. Окна в квартирах из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом.

 

 

 

6.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом.

 

Нет

7.

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

 

В состав общей долевой собственности после ввода объекта в эксплуатацию будут входить: тамбур, лифтовой холл, помещение уборочного инвентаря, мусорокамера, лестничные площадки, лестницы, коридоры, техподполье, помещения инженерно-технического назначения, технический этаж, крыша, ограждающие и несущие конструкции данного дома, магистральные домовые сети и оборудование, находящиеся в доме, а также элементы благоустройства на отведенной под строительство дома территории.

 

8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома.

 

 

 IV квартал 2016 года.

 

9.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

 

Финансовые риски не предусматриваются.

Страхование объекта производит Ген. Подрядчик.

 

 

 

Планируемая сметная стоимость строительства на дату составления декларации составляет 596 218 тыс. рублей.

10.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

 

ООО «МоДо Групп» - основные СМР

 

11.

Организации, участвующие в приемке дома в эксплуатацию.

 

Управление государственного строительного надзора Краснодарского края

Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

Проектная организация

Организация - заказчик-застройщик

Подрядные организации

Эксплуатационная организация

 

12.

Орган, уполномоченный в соответствии с действующим законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

 

13.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

 

Нет

 

 

 

Директор

ООО «МОДО КАПИТАЛ»                                                                                      А.В. Микрюков


При полном или частичном использовании материалов данного сайта, ссылка на сайт "ckmd.ru" обязательна как на источник информации.
Автоматический импорт материалов и информации с сайта запрещен. Copyrights © 2015 ckmd.ru

© 2010 Студия 107